부동산 중개 면허 시험, 처음부터 차근차근The Real Estate License Exam, Step by Step
미국에서 부동산 일을 시작하고 싶은데 어디서부터 해야 할지 막막하신가요? 이 페이지는 면허를 받기까지의 과정을 처음부터 순서대로 설명합니다. 캘리포니아·워싱턴·텍사스·일리노이·플로리다·뉴저지·뉴욕 일곱 주가 어떻게 다른지도 함께 정리했습니다. Want to start in U.S. real estate but not sure where to begin? This page walks you through the road to a license, in order, and shows how California, Washington, Texas, Illinois, Florida, New Jersey and New York differ.
모든 숫자는 각 주 감독 기관과 시험 기관의 공식 자료에서 가져왔습니다. 궁금한 토픽만 골라 펼쳐 보세요. Every number comes from each state's regulator and exam vendor. Open only the topics you need.
먼저, 꼭 알아야 할 5가지First, the five things to know
부동산 면허 시험 한눈에 보기 Top 5Top 5 facts about the real estate exam
면허는 주마다 따로 받습니다Licenses are state by state
일하려는 주의 면허가 필요하고, 요건과 시험도 주마다 다릅니다.You need the license of the state where you will work, and each state sets its own rules and exam.
시험 전에 사전교육을 먼저 마쳐야 합니다Pre-license education comes first
주가 승인한 학교에서 정해진 시간을 이수합니다.You complete the required hours at a state-approved school.
시험은 전국 공통 내용과 그 주의 법을 함께 묻습니다The exam covers national principles and your state's law
모두 객관식입니다.All questions are multiple choice.
합격이 끝이 아닙니다Passing is not the finish line
면허를 신청하고, 주에 따라 지문 등록과 브로커 소속까지 마쳐야 일을 시작합니다.You still apply for the license and, depending on the state, complete fingerprints and join a broker.
세일즈 에이전트는 브로커 아래에서 일합니다Salespeople work under a broker
혼자 독립해서 영업하려면 따로 브로커 면허가 필요합니다. 첫 면허 이름이 이미 브로커인 일리노이와 워싱턴에서는 매니징 브로커 면허가 필요합니다.Working independently requires a separate broker license. In Illinois and Washington, where the first license is already called broker, that means the managing broker license.
부동산 면허는 어떻게 받나요?How do you get a real estate license?
어떤 면허인지, 받기까지 어떤 단계를 거치는지, 주마다 무엇이 다른지 알아보세요. 궁금한 항목을 눌러 펼쳐 보세요.What the license is, the steps to get it, and how states differ. Tap a row to open it.
부동산 세일즈 에이전트는 어떤 면허인가요?What is a real estate salesperson license?
브로커 아래에서 사고팔고 빌리는 일을 돕는 면허입니다. 왜 주마다 따로 받는지도 알려 드립니다.A license to help people buy, sell and lease under a broker — and why it is issued state by state.
부동산 세일즈 에이전트는 사람들이 집이나 건물을 사고, 팔고, 빌리는 일을 돕는 사람입니다. 주에 따라 이름이 조금씩 다릅니다. 캘리포니아와 뉴욕은 salesperson, 텍사스는 sales agent, 플로리다는 sales associate라고 부르지만 하는 일은 같습니다. 일리노이와 워싱턴은 세일즈 에이전트 면허가 따로 없습니다. 처음 받는 면허가 브로커(broker) 면허이고, 그 위에 매니징 브로커(managing broker) 면허가 있습니다. A real estate salesperson helps people buy, sell and lease homes and buildings. The title varies — salesperson in California and New York, sales agent in Texas, sales associate in Florida — but the job is the same. Illinois and Washington have no salesperson license at all. Their first license is the broker license, and managing broker is the higher license.
세일즈 에이전트 면허는 브로커(broker) 아래에서 일하는 면허입니다. 브로커는 중개 사무소를 책임지는 사람으로, 에이전트의 일을 감독합니다. 그래서 대부분의 주는 시험에 합격한 뒤 브로커에 소속되어야 실제로 일을 시작할 수 있게 합니다. A salesperson license is a license to work under a broker. The broker runs the brokerage and supervises the agents, so in most states you start working only after you join a broker.
미국에는 전국 공통 부동산 면허가 없습니다. 일하려는 주에서 면허를 받아야 합니다. 그래서 시험 내용도 전국 공통 원리(National)와 그 주의 법·규칙(State)으로 나뉩니다. There is no national real estate license in the U.S. — you are licensed by the state where you work. That is why the exam is split into national principles and your state's own law and rules.
면허를 받기까지 5단계Five steps to your license
사전교육 → 시험 접수 → 합격 → 면허 신청 → 브로커 소속. 일곱 주 모두 큰 흐름은 같습니다.Education → apply → pass → license → join a broker. The path is similar in all seven states.
주마다 세부 내용은 다르지만, 큰 흐름은 일곱 주 모두 비슷합니다. Details differ by state, but the overall path is similar in all seven.
사전교육 이수Complete pre-license education
주가 승인한 학교에서 정해진 과정을 마칩니다(예: 텍사스 180시간, 뉴욕 77시간).Take the required course at a state-approved school (for example, 180 hours in Texas, 77 in New York).
시험 접수Apply for the exam
주의 감독 기관이나 시험 기관(Pearson VUE, PSI 등)에 신청하고 응시료를 냅니다.Apply with the state regulator or its exam vendor (such as Pearson VUE or PSI) and pay the fee.
시험 합격Pass the exam
정해진 합격선을 넘깁니다.Reach the passing score your state sets.
면허 신청Apply for the license
주에 따라 지문 등록과 신원 조회를 함께 합니다.Fingerprints and a background check come with it where required.
브로커 소속Join a broker
브로커 아래에 소속되면 실제로 일을 시작할 수 있습니다.Once you are with a broker, you can start working.
일곱 주는 어떻게 다른가요?How do the seven states differ?
사전교육은 63~180시간, 시험은 1시간 30분~4시간. 한 표로 비교하고, 꼭 알아 둘 차이 Top 5를 짚었습니다.63 to 180 hours of education, 1.5 to 4 hours of exam. One table, plus the top 5 differences.
가장 큰 차이는 사전교육 시간과 시험 길이입니다. 텍사스는 사전교육이 180시간으로 가장 길고, 시험도 National과 State 두 부분을 따로 채점합니다. 뉴욕은 시험 시간이 1시간 30분으로 가장 짧습니다. The biggest differences are pre-license hours and exam length. Texas requires the most education (180 hours) and scores its National and State portions separately. New York has the shortest exam at 1.5 hours.
| California | Washington | Texas | Illinois | Florida | New Jersey | New York | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사전교육Pre-license | 대학 수준 3과목3 college courses | 90시간90 hours | 180시간180 hours | 75시간75 hours | 63시간63 hours | 75시간75 hours | 77시간77 hours |
| 문항 수Questions | 150 | 130 (100 + 30) | 135 (85 + 50) | 140 (100 + 40) | 100 | 110 | |
| 시간Time | 3시간3 hours | 4시간4 hours | 4시간4 hours | 4시간4 hours | 3시간 30분3.5 hours | 4시간4 hours | 1시간 30분1.5 hours |
| 합격선To pass | 70% | 환산 70 · 70Scaled 70 · 70 | 56/80 · 28/40 | 70% · 75% | 75점75 points | 70%(77문항)70% (77) | 합격·불합격만Pass/fail |
| 응시료Exam fee | $100 | $43 | $58 | $38 | $15 |
주별로 알아야 할 차이점 Top 5Top 5 differences to know
텍사스·일리노이·워싱턴은 두 부분을 따로 채점Texas, Illinois and Washington score two portions separately
National과 State를 각각 합격해야 하고, 떨어진 부분만 다시 보면 됩니다.You retake only the portion you failed.
계산기 규칙이 다릅니다Calculator rules differ
캘리포니아는 기본 계산기를 주고, 텍사스는 주지 않으며, 일리노이와 워싱턴은 시험장에서만 계산기를 허용하고, 뉴저지는 휴대용 계산기를 금지합니다.California provides one, Texas does not, Illinois and Washington allow physical calculators only at test centers, and New Jersey prohibits handheld calculators.
뉴욕은 점수를 알려 주지 않습니다New York gives no score
합격·불합격만 나옵니다.Only pass or fail.
플로리다는 첫 갱신 전 추가 교육이 필수Florida requires post-licensing education
첫 갱신 전까지 면허 후 교육(최대 45시간)을 마치지 않으면 면허가 무효가 됩니다. 텍사스도 첫 갱신 전 90시간을 더 들어야 하고, 일리노이는 첫 갱신 전 면허 후 교육 45시간을 마쳐야 합니다.If you don't finish it (up to 45 hours) before the first renewal, the license becomes void. Texas also requires 90 more hours before the first renewal, and Illinois requires 45 hours of post-license education before the first renewal.
합격 뒤 기한이 있습니다Deadlines after passing
캘리포니아와 일리노이는 합격 후 1년 이내에 면허를 신청해야 하고, 워싱턴은 시험일로부터 1년 이내에 면허를 받아야 하며, 뉴욕의 합격 결과는 2년 동안 유효합니다.California and Illinois require you to apply within one year, Washington requires you to be licensed within one year of the exam, and New York results are valid for two years.
일곱 주의 시험 알아보기Your state's exam
일곱 주의 응시 자격, 시험 구성, 응시료, 합격 후 절차를 주별로 설명합니다.Requirements, exam format, fees and next steps for each of the seven states.
California
150문항·3시간·70% 합격. 캘리포니아에 살지 않아도 응시할 수 있습니다.150 questions, 3 hours, 70% to pass. You don't need to live in California.
캘리포니아는 California Department of Real Estate(DRE)가 면허와 시험을 직접 맡습니다. 만 18세 이상이면 응시할 수 있고, 캘리포니아에 살지 않아도 됩니다. 실무 경력도 필요 없습니다. In California, the Department of Real Estate (DRE) runs both the license and the exam. You must be 18 or older, but you don't need to live in California, and no experience is required.
사전교육은 시간이 아니라 대학 수준 과목 3개로 정합니다. Real Estate Principles, Real Estate Practice, 그리고 선택 과목 하나이며, 과목마다 3학기 학점(또는 4쿼터 학점)입니다. Pre-license education is counted in courses, not hours: three college-level courses — Real Estate Principles, Real Estate Practice and one elective — of 3 semester (or 4 quarter) units each.
시험은 150문항, 3시간이고 70% 이상 맞히면 합격입니다. 응시료는 $100입니다. 시험장에서는 기본 계산기를 주므로 개인 계산기는 가져갈 수 없습니다. The exam has 150 questions in 3 hours, and you pass with 70% or more. The fee is $100. Basic calculators are provided, so personal ones are not allowed.
합격하면 1년 이내에 면허를 신청합니다(면허 수수료 $350, Live Scan 지문 $49). 면허를 받은 뒤 브로커에 소속되어야 중개 일을 할 수 있습니다. After passing, apply for the license within one year ($350 license fee, $49 for Live Scan fingerprints). You must be affiliated with a broker before doing licensed work.
DRE — Salesperson requirements · 출제 범위(RE 425)Exam content (RE 425)
Washington
National 100문항·State 30문항, 모두 4시간. 처음 받는 면허의 이름이 브로커(broker)입니다.100 National and 30 State questions, 4 hours in all. The first license is called broker.
워싱턴은 Washington State Department of Licensing(DOL)이 면허를 내주고, 부동산위원회(Real Estate Commission)가 국장에게 조언하며 시험을 맡고, 시험 운영은 PSI가 합니다. 워싱턴에는 세일즈 에이전트 면허가 따로 없습니다. 처음 받는 면허가 브로커(broker) 면허이고, 매니징 브로커(managing broker)는 그 위의 면허입니다. 브로커 면허를 받으려면 만 18세 이상이고 고등학교를 마쳤거나 그에 준하는 학력이 있어야 합니다. In Washington, the Department of Licensing (DOL) issues the license, the Real Estate Commission advises its director and oversees the exam, and PSI runs it. Washington has no salesperson license. Your first license is the broker license, and managing broker is the higher license. For the broker license you must be 18 or older and have a high school diploma or its equivalent.
사전교육은 90시간입니다. Real Estate Fundamentals 60시간(공정주거와 소비자 보호 3시간 포함)과 Real Estate Practices 30시간이고, 과목마다 과목 시험에 합격해야 합니다. 이 과정을 마친 날부터 2년 이내에 면허 시험을 봐야 합니다. Pre-license education is 90 hours: Real Estate Fundamentals (60 hours, including 3 hours on fair housing and consumer protection) and Real Estate Practices (30 hours), each with its own course exam. You must take the license exam within two years of finishing them.
시험은 두 부분입니다. National은 100문항 150분, State는 30문항 90분이고, 두 부분 모두 환산 점수 70 이상이어야 합니다. 환산 점수는 퍼센트와 같지 않습니다. 시험 문제지마다 난이도가 조금씩 달라도 같은 합격 기준을 유지하도록 맞춘 점수입니다. 떨어진 부분만 다시 보면 되지만, 한 부분만 합격했다면 6개월 이내에 나머지 부분도 합격해야 합니다. 넘기면 시험 전체를 다시 봅니다. 시험장이나 원격 감독(remote proctored)으로 볼 수 있고, 실물 계산기는 시험장에서만 쓸 수 있습니다. 응시료는 PSI 접수 화면에서 확인하세요. The exam has two portions: National, 100 items in 150 minutes, and State, 30 items in 90 minutes. You need a scaled score of 70 on each. A scaled score is not a percentage: it keeps the same passing standard even when exam forms differ slightly in difficulty. You retake only the portion you fail, but once you pass one portion you must pass the other within six months, or you take the whole exam again. You can test at a center or by remote proctoring, and physical calculators are allowed only at test centers. Check the current exam fee when you register with PSI.
점수는 시험이 끝나면 화면에 바로 나오고 이메일로도 옵니다. 시험 결과는 1년만 유효하므로 시험일로부터 1년 이내에 면허를 받아야 합니다. 넘기면 시험을 다시 봅니다. 면허 신청에는 지문을 통한 신원조회가 함께 필요하고, 중개회사(firm)에 소속되어 그 회사의 감독 아래에서 일합니다. 첫 갱신 때는 면허를 받은 뒤 시작한 과정 90시간이 필요합니다. 부동산법(real estate law), 고급 실무(advanced practices), 그리고 핵심 과정과 워싱턴 공정주거를 포함한 계속교육 30시간으로 이루어집니다. Your score appears on screen at the end and is emailed to you. Exam results are valid for one year, so you must become licensed within one year of the exam, or you retake it. The license application includes a fingerprint background check, and you work for a firm under its supervision. For your first renewal you need 90 hours of courses started after you were first licensed: real estate law, advanced practices, and 30 hours of continuing education, including the core curriculum and Washington fair housing.
Texas
사전교육 180시간. National과 State를 따로 채점하므로 떨어진 부분만 다시 봅니다.180 hours of education. National and State are scored separately — retake only what you fail.
텍사스는 Texas Real Estate Commission(TREC)이 면허를 맡고, 시험은 Pearson VUE가 운영합니다. 만 18세 이상이고 미국 시민이거나 합법 체류 외국인이어야 합니다. In Texas, the Texas Real Estate Commission (TREC) issues the license and Pearson VUE runs the exam. You must be 18 or older and a U.S. citizen or lawfully admitted alien.
사전교육은 일곱 주 가운데 가장 긴 180시간입니다. Principles 60시간, Agency 30시간, Contracts 30시간, Promulgated Contract Forms 30시간, Finance 30시간으로 구성됩니다. 또 TREC용 지문을 등록하고 신원 조회를 통과해야 합니다. Pre-license education is the longest of the seven: 180 hours — Principles 60, Law of Agency 30, Law of Contracts 30, Promulgated Contract Forms 30 and Real Estate Finance 30. You also need TREC fingerprints and a background check.
시험은 두 부분입니다. National은 85문항(채점 80) 150분, State는 50문항(채점 40) 90분입니다. National에서 56문항 이상, State에서 28문항 이상을 맞혀야 하고, 두 부분을 따로 채점하므로 떨어진 부분만 다시 보면 됩니다. 응시료는 $43입니다. 계산기는 주지 않으니 금융 계산기를 가져가세요. The exam has two portions: National, 85 items (80 scored) in 150 minutes, and State, 50 items (40 scored) in 90 minutes. You need 56 correct on National and 28 on State, and each portion is scored separately, so you retake only the one you fail. The fee is $43. Calculators are not provided — you may bring a financial calculator.
합격하고 신원 조회가 끝나면 TREC이 5~10영업일 이내에 이메일로 면허를 보냅니다. 다만 활성 상태인 텍사스 브로커의 스폰서십(sponsorship)을 받기 전까지는 비활성 면허입니다. 첫 갱신 전까지 30시간 브로커리지 과목을 포함해 90시간을 더 들어야 합니다. Once you pass and your background check clears, TREC emails your license within 5–10 business days. It stays inactive until an active Texas broker sponsors you. Before the first renewal you need 90 more hours, including the 30-hour brokerage course.
Illinois
National 100문항·State 40문항, 모두 4시간. 처음 받는 면허의 이름이 브로커(broker)입니다.100 National and 40 State questions, 4 hours in all. The first license is called broker.
일리노이는 Illinois Department of Financial and Professional Regulation(IDFPR)이 면허를 맡고, 시험은 PSI가 운영합니다. 일리노이에는 세일즈 에이전트 면허가 따로 없습니다. 처음 받는 면허가 브로커(broker) 면허이고, 매니징 브로커(managing broker)는 그 위의 면허입니다. 브로커 면허를 받으려면 만 18세 이상이고 고등학교를 마쳤거나 그에 준하는 학력이 있어야 합니다. In Illinois, the Illinois Department of Financial and Professional Regulation (IDFPR) issues the license and PSI runs the exam. Illinois has no salesperson license. Your first license is the broker license, and managing broker is the higher license. For the broker license you must be 18 or older and have finished high school or its equivalent.
사전교육은 75시간입니다. Broker Pre-License Topics 60시간과, 사례를 다루는 interactive 과정 15시간으로 구성됩니다. 사전교육은 마친 날부터 2년 동안 유효합니다. 일리노이 대법원에서 변호사 자격을 받고 자격이 유효한 사람은 사전교육 없이 응시할 수 있습니다. Pre-license education is 75 hours: Broker Pre-License Topics (60 hours) and an interactive case-study course (15 hours). The education is valid for two years after you finish it. Attorneys admitted to practice law by the Illinois Supreme Court and in active standing can sit for the exam without it.
시험은 두 부분입니다. National은 100문항 150분이고 70% 이상, State는 40문항 90분이고 75% 이상이어야 합니다. 채점하지 않는 시범 문항 5~10개가 더 들어갈 수 있고, 이 문항도 시험 시간 안에서 풀어야 합니다. 떨어진 부분만 다시 보면 되지만, 응시 자격 기간 2년 동안 4번까지만 볼 수 있습니다. 4번째에도 떨어지면 75시간 사전교육을 다시 듣고 시험 전체를 다시 봅니다. 응시료는 $58입니다. 시험장이나 원격 감독(remote proctored)으로 볼 수 있고, 계산기는 시험장에서만 쓸 수 있습니다. The exam has two portions: National, 100 items in 150 minutes with 70% to pass, and State, 40 items in 90 minutes with 75% to pass. Another 5 to 10 unscored experimental questions may be added, and they count against your time. You retake only the portion you fail, but you get up to four attempts in your two-year eligibility period. After a fourth failure you repeat the 75-hour course and the whole exam. The fee is $58. You can test at a center or by remote proctoring, and physical calculators are allowed only at test centers.
점수는 시험이 끝나면 화면에 바로 나오고 이메일로도 옵니다. 합격하면 1년 이내에 IDFPR에 면허를 신청해야 합니다(신청비 $150). 1년을 넘기면 시험을 다시 봐야 합니다. 스폰서링 브로커(sponsoring broker)의 스폰서십이 IDFPR에 등록되기 전에는 일을 시작할 수 없습니다. 그리고 첫 갱신 전까지 면허 후 교육 45시간을 마쳐야 합니다. 15시간 과정 3개이고, 과정마다 시험이 있습니다. Your score appears on screen at the end and is emailed to you. After passing, apply to IDFPR within one year ($150 application fee), or you must retake the exam. You cannot start working until a sponsoring broker has registered your sponsorship with IDFPR. Before your first renewal you must also finish 45 hours of post-license education: three 15-hour courses, each with its own exam.
Florida
100문항·3시간 30분·75점 합격. 시험 당일 수료증이 없으면 들어갈 수 없습니다.100 questions, 3.5 hours, 75 to pass. No completion certificate, no entry.
플로리다는 DBPR의 Florida Real Estate Commission(FREC)이 면허를 맡고, 시험은 Pearson VUE가 운영합니다. 만 18세 이상이고 고등학교 졸업 또는 그에 준하는 학력이 있어야 합니다. In Florida, the Florida Real Estate Commission (FREC) under DBPR issues the license and Pearson VUE runs the exam. You must be 18 or older with a high school diploma or equivalent.
사전교육은 Course I 63시간(과정 시험 포함)이고, 과정 시험에서 70% 이상을 받아야 수료합니다. 디지털 지문도 등록합니다. Pre-license education is Course I, 63 hours including the course exam, which you pass with 70% or higher. Digital fingerprints are also required.
시험은 100문항, 3시간 30분이고 75점 이상이면 합격입니다. 채점하지 않는 시범 문항이 섞일 수 있는데, 그만큼 시간을 더 줍니다. 시험 당일에는 신분증 2개와 함께 사전교육 수료증을 꼭 가져가야 합니다. 수료증이 없으면 들어갈 수 없습니다. The exam has 100 questions in 3.5 hours; you pass with 75 points or more. Unscored pilot questions may be included, with extra time added. On exam day, bring two IDs and your pre-license completion certificate — without it you won't be admitted.
합격 뒤에는 브로커의 지휘·감독 아래에서 일합니다. 중요한 점은 첫 갱신 전까지 면허 후 교육(최대 45시간)을 마쳐야 한다는 것입니다. 마치지 않으면 면허가 무효가 됩니다. After passing, you work under a broker's direction. Importantly, complete post-licensing education (up to 45 hours) before your first renewal, or the license becomes void.
New Jersey
110문항·4시간·70% 합격. 휴대용 계산기는 가져갈 수 없습니다.110 questions, 4 hours, 70% to pass. Handheld calculators are prohibited.
뉴저지는 New Jersey Real Estate Commission이 면허를 맡고, 시험은 PSI가 운영합니다. 만 18세 이상이고 고등학교 졸업 또는 그에 준하는 학력이 있어야 합니다. In New Jersey, the New Jersey Real Estate Commission issues the license and PSI runs the exam. You must be 18 or older with a high school education or equivalent.
사전교육은 75시간이고, 학교의 최종 시험 시간도 이 75시간에 포함됩니다. Pre-license education is 75 hours, and the school's final exam counts toward those hours.
시험은 110문항, 4시간이고 70%(77문항) 이상 맞히면 합격입니다. 채점하지 않는 시범 문항 5~10개가 더 들어가는데, 이 문항도 시험 시간 안에서 풀어야 합니다. 응시료는 $38입니다. 휴대용 계산기는 반입 금지 물품이라는 점을 기억하세요. The exam has 110 questions in 4 hours; you pass with 70% (77 correct). Another 5–10 unscored questions are added and count against your time. The fee is $38. Remember that handheld calculators are prohibited.
합격하면 지문을 등록하고, 고용할 브로커의 서명을 받은 합격 통지서와 수수료 $160을 냅니다. 이 모든 것을 응시 자격 기간(1년) 이내에 마쳐야 합니다. After passing, complete fingerprints and submit your score report signed by your employing broker with the $160 fee — all within your one-year eligibility period.
New York
1시간 30분 객관식, 합격·불합격만 알려 줍니다. 합격 결과는 2년 동안 유효합니다.1.5-hour multiple-choice exam, pass/fail only. Results are valid for two years.
뉴욕은 New York Department of State(DOS)가 면허와 시험을 직접 맡습니다. 만 18세 이상이면 됩니다. In New York, the Department of State (DOS) runs both the license and the exam. You must be 18 or older.
사전교육은 77시간이고, 그중 6시간은 공정 주거(fair housing)입니다. 과정을 마친 뒤 학교에서 감독하는 시험도 통과해야 합니다. Pre-license education is 77 hours, including 6 hours on fair housing, and you must pass the school's proctored exam.
주 시험은 객관식으로 1시간 30분 동안 봅니다. 결과는 합격·불합격만 알려 주고 점수는 주지 않습니다. 응시료는 $15입니다. 소리 없고 인쇄 기능과 문자 자판이 없는 계산기는 쓸 수 있습니다. The state exam is multiple choice and lasts 1.5 hours. Results are pass or fail only, with no score. The fee is $15. Silent, non-printing calculators without an alphabetic keyboard are allowed.
합격하면 eAccessNY에서 면허를 신청합니다(신청비 $65). 뉴욕주 면허를 소지한 브로커의 스폰서십이 필요하고, 합격 결과는 2년 동안 유효합니다. After passing, apply in eAccessNY ($65 application fee). You need sponsorship by a New York licensed broker, and passed results are valid for two years.
사전교육부터 시험 당일까지From pre-license course to exam day
사전교육 학교 찾기, 시험 당일 체크리스트, 합격 요령을 모았습니다.Finding a pre-license school, the exam-day checklist, and tips to pass.
사전교육 과정은 어디서 수강하나요?Where do I take the pre-license course?
사전교육은 주가 승인한 학교에서만 받을 수 있습니다. 주별 공식 학교 찾기 링크를 모았습니다.Pre-license education comes only from state-approved schools. Official school finders for each state.
사전교육은 해당 주에서 승인한 학교에서만 이수할 수 있습니다. 수료해야 시험에 응시할 수 있으며, 플로리다주는 시험 당일 수료증 제출을 요구합니다. Pre-license education must be taken at a school approved by your state. You need to finish it before you can sit for the exam, and Florida asks for your completion certificate on exam day.
PracExam은 주정부 승인 사전교육 과정이 아닙니다. 해당 과정을 대체하지 않으며, 교육 과정을 이수하는 중이거나 완료한 후 시험을 대비하기 위한 연습 문제 서비스입니다. PracExam is not a state-approved pre-license course. It does not replace that course. It is exam practice for while you take the course or after you finish it.
주별 승인 학교·과정 찾기 (공식)Find an approved school or course (official)
- California — DRE: Required statutory / pre-license courses
- Texas — TREC: Approved qualifying real estate courses
- Florida — DBPR: Sales associate pre-licensure education
- New Jersey — NJ Real Estate Commission: Licensed real estate schools
- New York — NY DOS: Real estate course providers
시험 당일에는 무엇을 챙기나요?What should I bring on exam day?
신분증·서류·계산기 규칙이 주마다 다릅니다. 시험 당일 체크리스트 Top 5.ID, papers and calculator rules differ by state. The top 5 exam-day checklist.
시험 당일 규칙은 주마다 조금씩 다릅니다. 신분증 개수, 계산기, 가져가야 할 서류가 주마다 다르니, 시험 전날 응시하는 주의 규칙을 다시 확인하세요. Exam-day rules vary by state — the number of IDs, calculators and required papers all differ — so recheck your state's rules the day before.
시험 당일 체크리스트 Top 5Exam-day checklist: Top 5
신분증ID
텍사스와 플로리다는 서명이 있는 신분증 2개, 일리노이는 서명과 사진이 있는 유효한 신분증 1개, 뉴저지와 뉴욕은 정부 발급 사진 신분증 1개입니다. 이름이 등록한 이름과 같은지 확인하세요.Two signature IDs in Texas and Florida, one valid ID with your signature and photo in Illinois, and one government-issued photo ID in New Jersey and New York. Make sure the name matches your registration.
필요한 서류Required papers
플로리다는 사전교육 수료증, 뉴욕은 “Summary of Your Submission” 출력본을 가져갑니다.Your pre-license certificate in Florida; the “Summary of Your Submission” printout in New York.
계산기Calculator
캘리포니아는 제공(개인 계산기 금지), 텍사스는 미제공(금융 계산기 가능), 일리노이는 시험장에서만 가능(원격 시험은 금지), 뉴저지는 휴대용 계산기 금지입니다.Provided in California (no personal ones), not provided in Texas (financial calculator allowed), allowed in Illinois only at test centers (not for remote exams), handheld calculators prohibited in New Jersey.
개인 물건Personal items
시험실에는 가지고 들어갈 수 없습니다. 플로리다에서는 투명 비닐봉투에 넣어 사물함에 보관하고, 일리노이에서는 시험장이 마련한 보관함에 두거나 차에 두고 옵니다.They stay out of the testing room. In Florida they go in a clear plastic bag in a locker, and in Illinois you use the storage provided or leave them in your car.
여유 있게 도착Arrive early
신분 확인과 안내에 시간이 걸리니 일찍 도착하세요. 일리노이는 예약 시간 30분 전에 도착하라고 안내합니다.ID checks and check-in take time. Illinois asks you to arrive 30 minutes before your appointment.
합격을 위한 공부·시험 요령 Top 10Top 10 tips to pass
응시하는 주의 시험 구성 확인하기부터 낯선 문제에 흔들리지 않기까지, 합격에 도움이 되는 열 가지 요령입니다.From knowing your state's format to staying calm on strange questions — ten habits that help you pass.
응시하는 주의 시험 구성부터 확인하세요Know your state's format first
텍사스와 일리노이처럼 두 부분을 따로 채점하면 둘 다 합격선을 넘겨야 합니다.Where portions are scored separately, as in Texas and Illinois, you must pass both.
National과 State를 함께 공부하세요Study both National and State
전국 공통 원리만으로는 그 주의 법 문제를 풀 수 없습니다.National principles alone won't answer your state's law questions.
용어부터 정확히 익히세요Learn the terms precisely
부동산 시험은 비슷해 보이는 용어를 구별하는 문제가 많습니다. PracExam의 War Room은 주제별로 규칙과 용어를 정리해 두었습니다. 처음에 한 번 쭉 읽어 두면 용어가 눈에 익고, 문제를 풀다 용어가 헷갈릴 때마다 찾아보면 정확히 구별하게 됩니다.Many questions test whether you can tell similar-looking terms apart. PracExam's War Room lays out the rules and terms topic by topic. Read it through once to get familiar with the terms, then look a term up whenever it trips you up in a question.
문제를 많이 풀어 보세요Practice with real-style questions
시험과 같은 4지선다 문제로 연습해야 실제 문제에서 규칙이 보입니다. PracExam은 주마다 5,000개 이상의 문제를 National과 State 전 범위에 걸쳐 제공합니다. 차례로 풀면서 해설을 꼼꼼히 읽으면 조금씩 이해가 쌓이고, 같은 주제가 여러 문제에서 자연스럽게 되풀이되어 따로 외우지 않아도 기억에 남습니다.Four-option practice questions teach you to spot the rule on test day. PracExam gives you 5,000+ questions per state across both the National and State portions. Work through them and read each explanation carefully: your understanding builds step by step, and because the same topics come back in many questions, they stick without rote memorizing.
틀린 문제의 해설을 꼭 읽으세요Read the explanation for every miss
오답 보기가 왜 그럴듯해 보였는지 이해하는 것이 실력이 됩니다. PracExam의 모든 문제에는 정답의 이유와 오답 보기 하나하나가 왜 틀렸는지를 설명하는 해설, 그리고 시험 팁이 있습니다. 해설을 읽고도 헷갈리는 주제는 War Room에서 그 주제의 규칙과 함정을 한 번 더 정리하고, 틀린 문제는 복습 화면에서 다시 풀어 보세요.Understanding why a wrong option looked right is where you improve. Every PracExam question comes with an explanation of why the answer is right and why each wrong option is wrong, plus an exam tip. If a topic still feels shaky, review its rules and traps in the War Room, then retry your misses on the Review screen.
시간을 재며 모의고사를 보세요Take timed mock exams
전체 시간을 문항 수로 나눠 한 문항에 쓸 시간을 미리 정해 두세요. PracExam 모의고사는 응시하는 주의 시험 형식으로 치러 볼 수 있습니다.Divide the time by the number of questions and practice that pace. PracExam's mock exams follow your state's exam format.
“EXCEPT”, “NOT” 문제를 조심하세요Watch for “EXCEPT” and “NOT”
틀린 보기 하나를 찾는 문제입니다. 문제를 끝까지 읽으세요.You are looking for the one wrong statement — read to the end.
확실히 틀린 보기부터 지우세요Eliminate the clearly wrong options first
남은 둘 중에서 고르기가 훨씬 쉬워집니다.Choosing between two is much easier.
막히면 표시하고 넘어가세요Flag and move on
한 문제에 오래 매달리지 말고, 마지막에 다시 보세요.Don't get stuck — come back at the end.
낯선 문제에 흔들리지 마세요Don't let a strange question rattle you
시험 회사는 앞으로 쓸 새 문제를 미리 시험해 보려고, 실제 시험 중간에 점수에 들어가지 않는 문제를 몇 개 섞어 넣을 수 있습니다. 이런 문제를 “시범 문항”이라고 하며, 맞히든 틀리든 점수에는 영향이 없습니다. 어느 문제가 시범 문항인지는 알려 주지 않으니 모든 문제를 똑같이 성실하게 푸세요. 다만 처음 보는 듯한 낯선 문제가 나와도 당황하지 말고, 가장 맞는 것 같은 답을 고르고 표시해 둔 뒤 다음 문제로 넘어가세요.To try out new questions for future exams, testing companies may mix a few into the real exam that do not count toward your score. These are called pretest questions, and getting them right or wrong does not change your score. You won't be told which ones they are, so answer every question with the same care. But if one looks unfamiliar, don't panic: pick your best answer, flag it, and move on.
응시 전에 각 주의 공식 링크로 최신 내용을 꼭 확인하세요.Always confirm on your state's official links before you apply.
배운 내용을 문제로 연습해 보세요Put this into practice
실제 시험과 같은 형식의 문제로 매일 연습하세요. 30일 동안 매일 무료 문제 5개를 풀 수 있고, 카드 등록은 필요 없습니다.Practice every day with questions in the real exam format. Five free questions a day for 30 days — no card needed.