캘리포니아 부동산 라이센스, 이제 단번에 합격할 시간
최신 출제 경향을 반영한 캘리포니아 실전 문제로 단기 합격 완성.
최신 출제 경향을 꿰뚫는 캘리포니아 핵심 주제와 5,000문항 이상의 압도적인 실전 문제은행을 만나보세요. 상세한 해설과 실전 꿀팁, 집중 이론 학습을 위한 주제별 특별 공간 'War Room'이 여러분을 확실한 합격의 길로 안내합니다.
캘리포니아 시험에서 챙길 주제
신탁 자금 관리
Trust Fund Handling고객의 돈을 어떻게 맡고 처리하는지 정리합니다.
소비자 회복계정
Consumer Recovery Account판결 뒤 피해자가 보상을 받는 절차를 봅니다.
대리관계 공시
Agency Disclosure누구를 대리하는지 언제 알려야 하는지 다룹니다.
공동재산과 특유재산
Community Property부부 재산의 구분과 소유 형태를 익힙니다.
재산세와 Prop 13·19
Property Tax캘리포니아 재산세 규칙을 정리합니다.
메건법 고지
Megan's Law Notice매매 계약에 들어가는 고지 내용을 다룹니다.
PracExam으로 이렇게 공부합니다
주제별 문제와 한글 해설
왜 그 답이 정답이고 다른 보기는 왜 아닌지 한글 해설로 이해합니다.
War Room으로 이론 정리
막히는 주제는 해설에서 바로 War Room을 열어 규칙과 표, 함정을 확인합니다.
시험 팁으로 핵심 정리
문제마다 시험에서 알아볼 포인트를 시험 팁으로 정리합니다.
모의고사로 실전 연습
캘리포니아 시험 형식의 모의고사로 실전처럼 마무리합니다.
캘리포니아 부동산 시험 한눈에 보기
- 면허 기관
- California Department of Real Estate, DRE
- 시험 기관
- DRE 직접 운영
- 사전교육
- 대학 수준 3과목
- 계산기
- 기본 계산기 제공, 개인 계산기 반입 금지
- 면허 신청
- 합격 뒤 1년 이내
- 신청 비용
- 면허 수수료 $350, Live Scan 지문 $49
출처: DRE 시험 안내 · DRE 판매원 요건. 응시 전 공식 안내를 다시 확인하세요.
캘리포니아 예제 문제
California's Consumer Recovery Account is a state fund available to a victim after:
- Afiling a verified complaint with the commissioner
- Ba qualifying judgment that cannot be collected
- Ca broker's trust account is reported as depleted
- Da licensee submits invoices for defense costs
정답과 한글 해설 보기
정답은 B입니다. 소비자 회복계정(Consumer Recovery Account)은 면허인의 법정 위법행위로 손해를 입은 소비자를 위한 최후의 기금입니다. Business and Professions Code §10471(a)에 따르면 청구인은 면허인이 면허가 필요한 행위를 한 거래에서 직접 생긴, 사기 의도로 행한 사기, 허위표시 또는 기망(fraud, misrepresentation or deceit) 또는 신탁자금 전용(conversion of trust funds)에 근거한 확정판결을 가지고 있어야 합니다. 형사 배상명령이나 확인된 중재판정도 판결에 포함될 수 있습니다. 청구인은 판결이 확정된 날부터 1년 안에 부동산국(DRE)에 지급을 신청하고, 판결채무자의 재산 조사와 책임 있는 모든 사람에 대한 성실한 회수 노력을 보여야 합니다(§10471(b), (c)). 회복계정은 보험이 아니며 민원만으로는 지급하지 않습니다. 따라서 회복계정은 피해자가 대금을 회수하지 못한, 요건을 충족하는 판결을 받은 후에 이용할 수 있으며, 보기 B가 이에 해당합니다. A: 위원장에게 낸 진정은 징계 절차를 시작할 수 있지만 회복계정 지급으로 이어지지는 않습니다. C: 회복계정은 브로커의 바닥난 신탁계좌를 채워 주지 않으며, 적격 판결에 따라 피해자에게 지급합니다. D: 회복계정은 면허인의 방어 비용을 내주지 않습니다. 판결 뒤 한도 안에서 피해자에게 지급합니다.
시험 팁
소비자 회복계정은 민원 창구나 보험이 아니라 '판결 뒤의 최후 구제수단'으로 기억하세요. 점검 순서는 면허업무, 법정 위법행위(사기 의도의 사기, 허위표시 또는 기망 또는 신탁자금 전용), 확정판결, 회수를 위한 성실한 노력과 그 실패, 1년 안의 DRE 신청입니다. 지급 한도는 거래 하나당 $50,000, 면허인 한 명당 $250,000입니다.
캘리포니아 부동산 면허까지 5단계
- 1대학 수준 3과목Real Estate Principles, Practice, 선택 과목 하나를 마칩니다.
- 2PracExam 문제풀이와 모의고사주제별 문제와 한글 해설로 약한 부분을 채웁니다.
- 3DRE 시험 신청DRE에 시험을 신청하고 응시료를 냅니다.
- 4150문항 시험 합격70% 이상 맞히면 합격입니다.
- 5면허 신청과 브로커 소속합격 뒤 1년 이내에 신청하고 브로커에 소속됩니다.
캘리포니아 부동산 시험 자주 묻는 질문
캘리포니아 부동산 시험은 몇 문제이고 몇 점이면 합격인가요?
판매원 시험은 150문항, 3시간이고 70% 이상 맞히면 합격입니다.
캘리포니아 부동산 시험 응시료는 얼마인가요?
응시료는 $100입니다. 합격 뒤 면허 수수료 $350과 Live Scan 지문 비용 $49가 따로 듭니다.
캘리포니아 시험에 계산기를 가져갈 수 있나요?
시험장에서 기본 계산기를 주므로 개인 계산기는 가져갈 수 없습니다.
PracExam으로 캘리포니아 시험을 어떻게 공부하나요?
캘리포니아 주 문제와 전국 공통 문제를 주제별로 풀고, 문제마다 한글 해설과 시험 팁을 봅니다. 주제별 War Room으로 이론을 정리하고 모의고사로 실전 연습을 합니다.