일리노이 부동산 라이센스, 이제 단번에 합격할 시간
최신 출제 경향을 반영한 일리노이 실전 문제로 단기 합격 완성.
최신 출제 경향을 꿰뚫는 일리노이 핵심 주제와 5,000문항 이상의 압도적인 실전 문제은행을 만나보세요. 상세한 해설과 실전 꿀팁, 집중 이론 학습을 위한 주제별 특별 공간 'War Room'이 여러분을 확실한 합격의 길로 안내합니다.
일리노이 시험에서 챙길 주제
의뢰인과 고객에 대한 의무
Agency Duties의뢰인과 고객에게 지는 의무를 구분합니다.
지정 대리인
Designated Agency지정 대리인의 지정과 관계 고지를 다룹니다.
이중 대리와 서면 동의
Dual Agency이중 대리가 성립하는 조건을 정리합니다.
계약금과 특별 계좌
Escrow계약금과 보증금을 맡는 방법을 익힙니다.
팀의 명칭과 감독
Teams팀의 법적 지위와 감독 요건을 다룹니다.
신축 주거용 라돈 시공
Radon Construction일리노이 신축 주택의 라돈 규칙을 봅니다.
PracExam으로 이렇게 공부합니다
주제별 문제와 한글 해설
왜 그 답이 정답이고 다른 보기는 왜 아닌지 한글 해설로 이해합니다.
War Room으로 이론 정리
막히는 주제는 해설에서 바로 War Room을 열어 규칙과 표, 함정을 확인합니다.
시험 팁으로 핵심 정리
문제마다 시험에서 알아볼 포인트를 시험 팁으로 정리합니다.
모의고사로 실전 연습
일리노이 시험 형식의 모의고사로 실전처럼 마무리합니다.
일리노이 부동산 시험 한눈에 보기
- 면허 기관
- Illinois Department of Financial and Professional Regulation, IDFPR
- 시험 기관
- PSI
- 미채점 문항
- 5~10문항이 더 나올 수 있고, 시험 시간에 포함
- 재응시
- 떨어진 부분만 재응시, 2년 동안 4번까지
- 계산기
- 시험장에서만 사용 가능
- 면허 신청
- 합격 뒤 1년 이내, 신청비 $150
출처: IDFPR 부동산 안내 · PSI 일리노이 시험 안내문. 응시 전 공식 안내를 다시 확인하세요.
일리노이 예제 문제
Without a client waiver, which scope and timing must a licensee use when presenting offers to and from the client?
- AEvery offer promptly.
- BOnly full-price offers promptly.
- COnly solicited offers promptly.
- DEvery offer at closing.
정답과 한글 해설 보기
정답은 A입니다. 이 문제는 의뢰인이 제안 전달 의무를 포기하지 않았을 때 전달해야 할 제안의 범위와 시점을 묻습니다. 일리노이에서는 의뢰인에게 오거나 의뢰인에게서 나가는 모든 제안을 제때 전달해야 하며, 의뢰인이 이 의무를 포기한 경우는 예외입니다. 모든 제안이라는 범위는 가격이나 요청 여부에 따라 전달 대상을 줄이지 못하게 합니다. 제때라는 시점 요건은 전달 대상을 빠짐없이 포함하는 것과 별도로 확인해야 합니다. 이 규칙은 면허인이 제안을 선별하는 대신 의뢰인이 제안을 직접 판단할 기회를 지킵니다. 전달 대상을 골라내거나 클로징까지 기다리면 그 판단 기회가 제한됩니다. 이 사례에는 의뢰인의 의무 포기가 없으므로 들어오고 나가는 모든 제안을 제때 전달해야 합니다. B: 정가 제안만 전달하는 것은 가격으로 범위를 제한합니다. 규칙은 가격에 관계없이 모든 제안을 전달하도록 요구합니다. C: 요청한 제안만 전달하는 것은 요청 여부로 범위를 제한합니다. 규칙은 제안을 요청했는지에 따라 전달 대상을 구별하지 않습니다. D: 클로징 때 모든 제안을 전달해도 제때라는 시점 요건에 맞지 않습니다. 전달 범위가 맞는 것만으로는 의무를 충족하지 못합니다.
시험 팁
제안 전달 문제에서는 모든 제안이라는 범위와 제때라는 시점을 따로 확인하십시오. 의뢰인의 의무 포기가 없다면 의뢰인에게 들어오는 제안과 의뢰인에게서 나가는 제안이 모두 전달 대상이라는 규칙을 기억하십시오. 정가 제안과 모든 제안을 구별하고, 요청한 제안인지도 전달 대상을 가르는 기준으로 삼지 마십시오. 전부 전달한다는 말이 있어도 클로징까지 기다리는지 확인하십시오. 범위가 넓다는 이유만으로 시점 요건까지 충족했다고 판단하지 마십시오. 먼저 포기 여부를 확인한 뒤 전달 대상과 전달 시점을 함께 적용하십시오.
일리노이 부동산 면허까지 5단계
- 1사전교육 75시간Pre-License Topics 60시간과 interactive 과정 15시간을 마칩니다.
- 2PracExam 문제풀이와 모의고사National과 State를 나누어 한글 해설로 공부합니다.
- 3PSI 시험 예약시험장이나 원격 감독 시험을 예약합니다.
- 4두 부분 합격National 70%, State 75% 이상을 받습니다.
- 5면허 신청과 스폰서십1년 이내에 신청하고 스폰서링 브로커의 스폰서십을 등록합니다.
일리노이 부동산 시험 자주 묻는 질문
일리노이 부동산 시험은 몇 문제이고 몇 점이면 합격인가요?
National은 100문항 150분이고 70% 이상, State는 40문항 90분이고 75% 이상이어야 합니다.
일리노이 첫 면허 이름은 왜 브로커인가요?
일리노이에는 세일즈 에이전트 면허가 따로 없습니다. 처음 받는 면허가 브로커 면허이고, 매니징 브로커는 그 위의 면허입니다.
일리노이 시험은 몇 번까지 볼 수 있나요?
떨어진 부분만 다시 보면 되고, 응시 자격 기간 2년 동안 4번까지 볼 수 있습니다. 4번째에도 떨어지면 75시간 사전교육을 다시 듣고 시험 전체를 다시 봅니다.
PracExam으로 일리노이 시험을 어떻게 공부하나요?
일리노이 주 문제와 전국 공통 문제를 주제별로 풀고, 문제마다 한글 해설과 시험 팁을 봅니다. 주제별 War Room으로 이론을 정리하고 모의고사로 실전 연습을 합니다.